La certification énergétique est le processus d'obtention du certificat énergétique et est obligatoire pour tous les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien. C'est donc le propriétaire qui doit l'obtenir avant la réalisation de la transaction immobilière. Une fois obtenu, il sera présenté au notaire, qui pourra alors procéder à l'acte de vente. Comment obtenir le certificat énergétique Tout d'abord, pour obtenir le certificat énergétique, il faudra s'adresser à un technicien certificateur agréé. Selon le décret royal 235 de 2013, il est stipulé que les professionnels qui peuvent effectuer les démarches pour l'obtenir sont les architectes, les architectes techniques, les ingénieurs et les ingénieurs techniques. Il est très important de garder à l'esprit que sans la qualification qualifiante, ce professionnel ne pourra pas gérer la certification en question. Une fois que le technicien certifié est chargé d'obtenir ce certificat, les étapes à suivre sont les suivantes : Effectuer des tests et des contrôles : le professionnel recueillera les données correspondant à la construction, telles que l'eau chaude, le chauffage et la climatisation. L'étape suivante consiste à prendre les mesures du bien. Afin d'enregistrer correctement les informations obtenues, le technicien les divise en deux groupes : L'enveloppe : il s'agit de la construction du bâtiment lui-même, c'est-à-dire ses murs et ses ouvertures. Installations : il s'agit des ajouts faits au bâtiment, tels que le chauffage, l'eau chaude, le refroidissement et l'éclairage. Prise de photos : il existe deux types de photos que le technicien doit prendre. L'une d'entre elles est requise pour la présentation du rapport énergétique, c'est-à-dire qu'elle est obligatoire. La seconde est celle que le technicien prendra lui-même pour l'aider à préparer le rapport, mais qui n'apparaîtra pas nécessairement dans le dossier. Accès : pour que le technicien puisse remettre un rapport valable, il doit avoir accès à toutes les installations appartenant au secteur HVAC. Si l'accès à ces installations est à usage collectif et que le propriétaire ne possède pas les clés, il faut demander l'autorisation au concierge de l'immeuble ou au gestionnaire de la copropriété. L'enregistrement du certificat énergétique Une fois que le technicien a établi le rapport correspondant pour obtenir le certificat, celui-ci doit être présenté à l'autorité compétente. Ce certificat doit être présenté au registre prévu à cet effet dans chaque communauté autonome. Cette étape peut être réalisée soit par le technicien qui a effectué toutes les démarches pour l'obtenir, soit par le représentant du propriétaire de l'immeuble. Le résultat final de la certification énergétique est l'étiquette énergétique, qui indique le classement énergétique obtenu en fonction des caractéristiques du bien, définies par les lettres A à G. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, il est préférable de commencer dès maintenant à traiter le certificat énergétique et de nous le confier pour que vous n'ayez à vous préoccuper de rien. Prenez contact avec nous. Nous pouvons vous aider.
