Lors de l'achat d'une propriété sur la Costa Blanca, l'acheteur doit prendre en compte un certain nombre de coûts, en plus du prix de la propriété. Frais de notaire. Les honoraires des notaires sont réglementés par l'État et sont les mêmes dans toute l'Espagne pour les mêmes services. Les frais de notaire pour un acte de vente, par exemple, d'une maison d'un prix de 250 000 euros, sont d'environ 1 000 euros. Registre foncier. Une fois l'acte de vente signé, il convient de le présenter au cadastre - ce n'est pas obligatoire mais recommandé. Les frais d'enregistrement sont également réglementés et dépendent de la valeur donnée au bien dans l'acte. Pour un bien de 250 000 euros, ils s'élèvent à environ 500 euros. Les taxes. Pour l'achat d'une nouvelle propriété sur la Costa Blanca, les taxes à payer sont la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) qui, en 2021, s'élève à 10 % de la valeur de l'acte de propriété, et le droit de timbre (IAJD) qui est de 1,5 %. Pour une propriété d'occasion sur la Costa Blanca, au lieu de la TVA, il faut payer l'Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP), qui s'élève également à 10 % en 2021. Gestoría. Si nous confions l'enregistrement des titres de propriété au Registre foncier et la liquidation des impôts à une agence, celle-ci nous facturera environ 300 euros. Dans une prochaine publication, nous détaillerons les coûts de l'hypothèque.
